Prostorno 3-sobno stanovanje z garažo na Vojkovi cesti za Bežigradom
Ogledi se bodo izvajali od 28.7.2026 dalje.
If you are not fluent in Slovene, please contact us and we will provide your with a translated description in any language you request.
Na iskani in zelo praktični lokaciji za Bežigradom, na Vojkovi cesti v Ljubljani, oddamo prostorno, svetlo in funkcionalno zasnovano 3-sobno stanovanje z garažo in kletjo. Stanovanje se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi z upravnikom, velikim dvigalom, kolesarnico in urejeno smetarnico. Nahaja se v najvišjem nadstropju stavbe, zato nudi več miru, zasebnosti in občutek odprtosti. Stanovanje je primerno za posameznika, par, družino, poslovneža ali pravno osebo, ki išče udobno, urejeno in dolgoročnejše bivanje na dobro povezani lokaciji v Ljubljani.
Stanovanje ima po uradnih podatkih 93,2 m² neto tlorisne površine, od tega 80,4 m² uporabne bivalne površine. Poleg bivalnih prostorov stanovanju pripadata še klet v izmeri 5,6 m² in balkona oziroma loži v izmeri 7,2 m². Predmet najema poleg stanovanja vključuje tudi samostojno garažo v izmeri 13,7 m², zato skupna neto tlorisna površina delov stavbe, ki se oddajata v najem, znaša 106,9 m². Stanovanje in garaža se oddajata skupaj.
Stanovanje je zasnovano kot prostorno 3-sobno stanovanje z zelo uporabno in premišljeno razporeditvijo prostorov. Obsega predsobo oziroma hodnik, kuhinjo z jedilnim delom in dnevno sobo z balkonom, spalnico z balknom, dodatno sobo, kopalnico, ločen WC ter utility oziroma pomožni prostor.
Dnevno-bivalni del je svetel, prostoren in prijeten za vsakodnevno uporabo. Omogoča udoben dnevni prostor, jedilni del in povezavo z zunanjo površino. V dnevni sobi je nov kavč iz leta 2026. Spalni del obsega spalnico in dodatno sobo, ki je primerna kot otroška soba, delovna soba, soba za goste ali dodatna spalnica - pohištvo je možno prilagoditi potrebam najemnika. Zaradi takšne razporeditve je stanovanje primerno tudi za najemnika, ki dela od doma. Stanovanje ima kopalnico in ločen WC, kar je pri vsakodnevni uporabi pomembna prednost.
Stanovanje je lepo vzdrževano, funkcionalno in pripravljeno za oddajo. Stanovanje je bilo prebeljeno leta 2026.
Več pomembnejših izboljšav je bilo izvedenih okoli leta 2019 oziroma v zadnjih letih. Med pomembnejšimi izboljšavami in lastnostmi so:
Stanovanje se oddaja z obstoječo opremo. Posoda, posamezni kosi opreme ali drugi predmeti, ki jih najemnik ne potrebuje, se lahko po dogovoru odstranijo iz stanovanja.
Stanovanje se oddaja skupaj s samostojno garažo in kletjo. Garaža je zaprta z vrati in je dovolj prostorna tudi za večji osebni avtomobil oziroma karavan, na primer vozilo velikosti Volkswagen Passat karavan. Garaža nima dodatnih priključkov.Poleg parkiranja v garaži je možno tudi parkiranje na zunanjem parkirišču, dostop pa je urejen z daljincem. Stanovanju pripada tudi klet, ki omogoča dodatno shranjevanje. V stavbi je na voljo tudi kolesarnica, ki se nahaja ob stopnišču, smetarnica pa je desno od vhoda v stavbo.
Vojkova cesta za Bežigradom je ena izmed bolj praktičnih in dobro povezanih stanovanjskih lokacij v Ljubljani. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, obvoznice, javnega potniškega prometa, poslovnega območja Bežigrada, fakultet, trgovin, šol, vrtcev, rekreativnih površin in ostale vsakodnevne infrastrukture. Prednost lokacije je kombinacija dobre prometne povezanosti, mestne infrastrukture in urejenega stanovanjskega okolja. Stanovanje je zato primerno tako za družinsko bivanje kot tudi za poslovni najem.
Obratovalni stroški se plačujejo po dejanski porabi oziroma po prejetih računih. Elektrika se plačuje posebej, ostali obratovalni stroški pa se obračunavajo preko upravnika. Dodatno se plačuje tudi RTV prispevek, če je zavezanost podana, ter telekomunikacijske storitve. Na podlagi predloženih računov znašajo okvirni mesečni stroški približno:
odvisno od dejanske porabe, števila oseb in sezone.
Stanovanje je na voljo od 1. 8. 2026 oziroma po dogovoru. Predvidena je sklenitev najemne pogodbe za določen čas, z možnostjo podaljšanja. Odpovedni rok znaša 90 dni. Varščina znaša eno do dve mesečni najemnini, odvisno od dogovora. Pred vselitvijo je treba plačati varščino in prvo najemnino. Dovoljena je prijava začasnega prebivališča. Stanovanje se lahko odda tudi pravni osebi ali tujim državljanom, vendar je namenjeno urejenemu bivanju posameznika, para, družine ali poslovnih uporabnikov. Stanovanje ni namenjeno študentskemu najemu ali skupinski nastanitvi delavcev. Hišni ljubljenčki (zaradi nove opreme) niso dovoljeni. Kajenje v stanovanju ni dovoljeno. Po zaključku najema mora najemnik stanovanje prebeliti oziroma ga vrniti v urejenem in primerljivem stanju, kot ga je prevzel, skladno z dogovorom v najemni pogodbi. Najemnik se zavezuje, da bo ob sklenitvi najemne pogodbe lastniku oziroma najemodajalcu povrnil del stroškov, ki jih je imel v zvezi z oddajo nepremičnine, in sicer v višini ene mesečne najemnine in na za znesek obračunan DDV po splošni stopnji.
Stanovanje je primerno za: posameznika, par, družino, poslovneža, pravno osebo za nastanitev poslovnih uporabnikov in tuje državljane z urejenimi prihodki.
Najemodajalec želi skrbnega, urejenega in dolgoročnejšega najemnika z redno zaposlitvijo oziroma rednimi prihodki.
Minimalni pogoji za najem so redna zaposlitev oziroma ustrezna plačilna sposobnost, plačilo varščine pred vselitvijo in plačilo prve najemnine pred vselitvijo.
Gre za zelo funkcionalno in prostorno stanovanje na eni izmed bolj praktičnih lokacij za Bežigradom. Zaradi dobre razporeditve, najvišjega nadstropja, garaže, kleti, urejene stavbe, dobrega stanja in odlične dostopnosti je stanovanje primerno za najemnike, ki iščejo več prostora, urejeno bivanje in dolgoročnejšo rešitev v Ljubljani.
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Podatki v oglasu so povzeti po podatkih lastnika, javno dostopnih evidencah in predloženi dokumentaciji. Posrednik si prizadeva za točnost in popolnost objavljenih informacij, vendar za morebitne napake, spremembe ali odstopanja ne odgovarja. Najemnik je dolžan pred sklenitvijo najemne pogodbe samostojno in ponovno preveriti vse podatke, ki so zanj bistvenega pomena.
